Санкт-Петербург, пр. Тореза д.68 П
Межпанельные швы, не смотря на их название, могут быть не только в панельных домах, но и в блочных. Их герметичность является залогом благоприятного микроклимата во внутренних помещениях (они защищают дом от резких перепадов влажности и температуры, плесени, сквозняков, насекомых, компенсируют усадку дома и в целом обеспечивают прочность конструкции). Со временем они подвергаются деформации. Скорость деградации шва зависит от: тщательности соблюдения технологии герметизации данного шва, качества слоев наполнителя, своевременности технического обслуживания.
Поддержку в надлежащем состоянии и ремонт межпанельных швов осуществляет УК. Ремонт межпанельных стыков входит в перечень текущих работ по обслуживанию здания, которые финансируются за счёт средств собственников. Если работы производятся снаружи здания – на помощь сотрудникам УК приходят промышленные альпинисты.
Зачастую маркерам «проблемных швов» становятся классические последствия банальных «дыр» в наполнителе швов, нарушающих его герметичность – сквозняки в квартире, промерзания, перепады температур, искривления стен. Они и являются причиной плесени, неприятных запахов и т.п
«Проблемные места» обнаруживаются не только с помощью косвенных признаков, но и осмотром с оптическими приборами и тепловизором. После обнаружения зоны работы (это не обязательно швы между всеми панелями дома во всех плоскостях), производится демонтаж старого наполнителя проблемных зон и заполнение стыка заново. Зачастую схематично «начинка» шва состоит из:
Перед заполнением стыка обязательно проводятся подготовительные работы: тщательная очистка поверхности, ее обезжиривание и грунтовка – для лучшего сцепления начинки с панелью. Качественная подготовка панелей к заполнению, соблюдение погодных условий (влажность ниже 80%, температура от +5°C до +30°C, отсутствие осадков и сильного ветра), финишная обработка – это залог долгой эксплуатации межпанельных швов без капитального ремонта. Именно по такой технологии, с соблюдением всех тонкостей, производится герметизация межпанельных швов в нашей компании с гарантией, прописанной в договоре.
Межпанельные швы после сделанной на совесть обработки могут прослужить более 10 лет. При минимальных отходах от технологии – сквозняки, промерзания и плесень вернутся вместе с холодным сезоном и дождливой погодой.
Цена на ремонт межпанельных швов зависит от состава наполнителя данного шва и того насколько запущенно его состояние. Иногда помимо грунтовки, для подготовки поверхности панели к герметизации, требуется реставрация панели. Также не маловажна степень риска обрушения конструкций – при выполнении ремонта может потребоваться дополнительное оборудование. Подобные моменты мы обсуждаем после бесплатного осмотра, перед заключением договора.
