Заделка межпанельных швов в панельных домах

заделка межпанельных швов в панельных домах

Со временем в панельных домах под воздействием различных факторов окружающей среды происходит износ и разрушение наполнителя, через который начинает просачиваться холодный воздух и влажность, образуя между панелями и перекрытиями сырость, плесень, промерзание и, как следствие, разрушение стен.

Заделка швов в панельных домах - одна из важнейших процедур в обслуживании подобных сооружений, которая значительно увеличивает их срок эксплуатации.

Существует множество причин для разрушения, основными же являются следующие:

  • Несоблюдение технологии строительства подобных панельных зданий;
  • Неравномерная осадка фундамента;
  • Деформация панелей и перекрытий вследствие температурного воздействия;
  • Атмосферное воздействие (резкие перепады температур и давления; снег, дождь, сильные заморозки или резкая оттепель).

Герметизацию стыков, как правило, делят на два вида – это первичная и вторичная.

В процессе первичной герметизации выполняется заделка швов конкретно при строительстве дома. При этом выполняют заполнение пустот между панелями монтажной пеной, в специальные углубления между панелями закладывают теплоизолирующий материал по своему виду напоминающий поролон, и в завершающей стадии стык замазывают особой мастикой, которая обеспечивает гидроизоляцию швов.

Вторичная герметизация швов и стыков происходит каждые пять лет эксплуатации зданий. При осуществлении данной процедуры извлекается старый уплотнитель, а на его место закладывается новый. Процедуры заделки аналогичны первичной герметизации.

Межпанельные швы: правила ремонта швов

Ремонт межпанельных швов для получения наилучшего результата должен производиться исключительно профессионалами. Для более качественного ремонта и долговечной службы обязательно должны соблюдаться следующие технологии:

  • В случае, если присутствует протекание в торцевой стене, необходимо ремонтировать всю торцевую стену, включая стыки сопряжения боковой и торцевой стен;
  • При протекании горизонтального шва необходимо вскрывать швы от низа до верха здания, включая точки пересечения с горизонтальными швами;
  • Если в какой-то части горизонтальных швов обнаружен тот или иной дефект, необходимо герметизировать стыки на трех рядах панели;
  • Необходимо учитывать, что в местах соприкосновения с панелями, герметики могут как растягиваться, так и сжиматься. С увеличением пропорции толщины герметика к ширине швов увеличивается нагрузка на этот элемент. Поэтому ширина швов должна в два раза превышать слой герметика.

Как выполняется ремонт межпанельных швов

В Петербурге, где климат довольно сырой и город постоянно продувается ветрами с залива, ремонт межпанельных швов выполняется способом «Теплый шов» и проходит в несколько этапов:

  • Вскрываются швы, удаляются оставшиеся элементы от предыдущей заделки; полностью удаляются следы краски;
  • После чего поверхность бетона обрабатывают антисептиками для предотвращения образования грибка и плесени;
  • Наносится грунтующий материал и в пространство между стыками заливают монтажную пену;
  • Закладывается теплоизолирующий слой из полиуретана, соединяющийся по всей длине специальными приспособлениями;
  • На завершающем этапе работ шов проклеивается мастикой, предотвращающей от попадания внутрь влаги и пыли.

Особое внимание нужно обратить на то, что при сезонных изменениях, происходит растрескивание стыков. Это говорит о том, что в прошлый раз ремонт был выполнен весьма некачественно и использовался более дешевый материал, стоимость которого намного ниже других более качественных и долговечных материалов.

Как правильно подобрать материал

Прежде всего нужно самим для себя понимать следующее – какой именно ремонт мы хотим? Выполнить ремонт получше или подешевле? Так или иначе любой выбираемый компонент должен соответствовать нескольким основным требованиям: долговечность, устойчивость к агрессивной среде, эластичность, немаловажен и температурный режим эксплуатации, устойчивость к длительным нагрузкам.

Герметики. Изолирующие мастики и герметики разделяются на несколько видов:

  • Полиуретановые – этот вид обладает высокой эластичностью, не дает усадки и устойчив к высоким и низким температурам; обладает отличными адгезическими свойствами. Но при всех своих плюсах, имеет один минус – этот герметик не предназначен для работ во внутренних помещениях. Для герметизации швов и стыков в доме необходимо будет подобрать другой вид мастики.
  • Акриловые – применяются в основном при заделке щелей неподвижных стыков (оконные и дверные проемы). Способны разрушаться от воздействия влаги и от высоких и низких температур. Создают хороший контакт с бетоном, кирпичом и штукатуркой.
  • Силиконовые – одинаково подходят для наружных и внутренних работ. Устойчив к влиянию атмосферных факторов, но, однако, не обладает достаточной эластичностью и разрушается в местах, наиболее подверженных нагрузкам.
  • Полимерные – высокие адгезические свойства, полностью эластичен, не дает трещин и устойчив к различным температурам. В силу своей экологичности подходит для работ внутри помещений.

Утепляющим материалом для швов служит мелкоячеистый вспененный полиэтилен. Имеет вид белой цилиндрической трубки. Не впитывает влагу, имеет хорошие теплоизолирующие свойства и имеет длительный срок службы.

Ремонт швов на последнем и первом этаже

На эти швы стоит обратить более пристальное внимание при капитальном ремонте. Вода, которая скапливается на крыше из-за дождей или таяния снега начинает просачиваться по техническим кавернам вниз по вертикальному шву, тем самым разрушая его. Плюс, в силу изношенности заделки, эта же вода может просочиться в квартиру. На стенах начинает образовываться сырость, перерастающая в плесень; начинает осыпаться побелка с потолков. Все это вкупе говорит нам о том, что пора заняться нашими стыками. Ремонт в панельном доме выполняется не только снаружи здания, с тем же успехом (подбирая материал для внутренних работ) ремонту в обязательном порядке следует оказать внимание и внутри помещения.

На первых же этажах дела обстоят с точностью до наоборот. Образующаяся плесень – явный признак недостаточного утепления швов, которая повышает расположение точки росы. Разрушение стыков способствует появлению сквозняков или быстрому остыванию помещения, поскольку при разрушенной теплоизолирующей прокладке квартиру от улицы отделяет лишь тонкий слой герметика.

Заделка швов между плитами перекрытия в панельных домах

герметизация межпанельных швов

Дома строятся не всегда по одному и тому же проекту, с каждым разом они все более совершенствуются, модернизируются. Плита, представляющая собой главный конструктивный элемент в серии домов КОПЭ, является многослойным сэндвичем. Недостаточная герметизация внутренней части плит служит причиной протечки воды сквозь стены в домах этой серии. Безусловно, справиться с проблемами подобного рода, доставляющими жильцам множество неприятностей, возможно, но необходимо учитывать высокую трудоёмкость такого вида ремонта. К тому же, это понесёт за собой значительную финансовую стоимость. Для заполнения образовавшихся щелей в плитах (иногда достигающих достаточно внушительных размеров) придётся использовать основательное количество пены для монтажа, которую необходимо будет также дополнить вилатермом – новым видом утеплительного материала, характеризующимся многократно подтверждёнными превосходными свойствами.

В домах, относящихся к сериям п44 и п44т, возникают сложности совершенно иного характера. Невзирая на то, что плиты здесь являются цельными конструкциями, на уменьшение проблем это совершенно не влияет. Вода и холод просачиваются внутрь здания при помощи внушительных пустот, образующихся между плит в процессе осадки здания. Ремонт панельного дома подобного рода производится зачастую на капитальном уровне с полной заменой утеплителя, герметика, всех материалов, использованных при обработке швов. Если величина шва между цельными плитами не позволяет использовать вилотерм в качестве утеплителя, применяется только его запенивание. Этой процедуры будет вполне достаточно, чтобы заполнить все существующие пустоты и трещины.

Варианты герметизации межпанельных швов

  • Первичная герметизация – вид заделки межпанельных швов, при котором осуществление герметизации стыков выполняется в первый раз. Происходит закладка в швы утеплителя, а после – герметика.
  • Герметизация межпанельных швов спб, проводимая вместе со вскрытием – предусматривает удаление имеющегося слоя герметика и прежнего утеплителя
  • Вторичная герметизация межпанельных швов спб – происходит покрытие прежнего слоя герметика новым. При применении этого способа заделки швов не происходит удаление уже присутствующего утеплителя.
  • Восстановление и ремонт герметизация швов – способ герметизации стыков, при котором швы подвергаются ремонту исключительно в местах дефектов.

От профессионализма и ответственности работников зависит, насколько качественной окажется в итоге выполненная герметизация швов, цена герметизации зависит от степени сложности выполняемых работ и сроков, установленных для их выполнения.

Герметизация межпанельных швов цена

На сегодняшний день герметизация швов в панельном доме стоимость в Санкт-Петербурге в среднем составляет от 300 рублей за погонный метр. Такая стоимость обусловлена объёмом и потраченного времени на работу бригады альпинистов, а также использованием качественного материала.

Промышленный альпинизм

Мы предлагаем решения проверенные временем

Заказать звонок